Alternative Investmentfonds mit kurzen Laufzeiten und attraktiven Renditen

Publity Performance Fonds Nr. 8 GmbH & Co. geschlossene Investment KG

Immobilien direkt aus Bankenverwertungen: hohe operative Margen durch besonders günstigen Einkauf







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Fondsportrait

publity ist ein seit über 15 Jahren am Markt etablierter Finanzinvestor für Gewerbeimmobilien. publity erwirbt renditestarke Gewerbeobjekte vornehmlich in deutschen Ballungszentren wie Frankfurt am Main sowie München und agiert dabei als einer der erfolgreichsten Player mit "manage to core"- Ansatz.

Am Transaktionsmarkt besticht publity durch seine hohe Transaktionsgeschwindigkeit und schnelle Kaufpreisbelegung aus 100 Prozent Equity. Aktuell verwaltet publity ein Immobilienvermögen von über 1,6 Milliarde Euro und hat in seiner Historie bereits über 526 Immobilien in Deutschland gewinnbringend verkaufen können.

Neben dem Hauptsitz der Gesellschaft in Leipzig verfügt das Unternehmen über weitere Niederlassungen in Frankfurt am Main, München, Luxemburg und London.


Regulierung geschlossener Fonds
Geschlossene Fonds waren lange Zeit in Deutschland nicht durch spezielle gesetzliche Vorschriften reguliert. Nachdem mit dem Anlegerschutzverbesserungsgesetz im Jahr 2005 die Veröffentlichung eines von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) genehmigten Verkaufsprospekts verbindliche Voraussetzung für den Vertrieb geschlossener Fonds geworden war, folgten bis heute weitere grundlegende Veränderungen. Mit Wirkung zum 1. Juni 2012 ist die Novelle des Finanzanlagenvermittler- und Vermögensanlagenrechts in Kraft getreten und am 22. Juli 2013 wurde die europäische "Richtlinie über die Verwalter Alternativer Investmentfonds" (AIFM-Richtlinie) mit dem neuen "Kapitalanlagegesetzbuch" in deutsches Recht, umgesetzt. Alle Regulierungsmaßnahmen bringen für den Markt der geschlossenen Fonds grundlegende Veränderungen mit sich. Sie zielen vor allem auf einen umfassenderen Schutz der Anleger und auf eine höhere Transparenz bei den Anlageprodukten ab.


Umsetzung in der publity Finanzgruppe
Publity hat sich diesen gesetzlichen Herausforderungen mit dem Ziel gestellt, geschlossene Fonds für die private Kapitalanlage neu zu positionieren, die Produktqualität weiter zu verbessern und ihre Attraktivität mit Sicherheit und Transparenz zu erhöhen. Parallel zu den noch laufenden Gesetzgebungsverfahren hat publity bereits das neue Emissionshaus, die publity Emissionshaus GmbH, und eine Kapitalverwaltungsgesellschaft, die publity Performance GmbH, geschaffen, die die administrativen und organisatorischen Grundlagen für künftige EU-rechtskonforme Beteiligungsgesellschaften bilden.

Die publity Performance Fonds Nr. 8 GmbH & Co. geschlossene Investment KG erhielt am 15.02.2016 als Geschlossene Publikums-Investment KG von der BaFin die Vertriebszulassung nach neuem Recht und investierte mit deutschen Immobilien aus Bankenverwertung in ein breites Spektrum gewerblich genutzter Qualitätsimmobilien in guter Lage - vorzugsweise in Ballungsräumen mit Wachstumspotential wie Frankfurt/Main, Düsseldorf, Hamburg, Berlin und München.

Die Emissionsphase des Fonds läuft bis zum 31.12.2016. Das Emissionskapital sollte insgesamt 30.000.000 Euro (einschließlich Gründungskapital ohne Agio) betragen.


Das Wertschöpfungs-Potential resultiert aus dem Zusammenwirken von:

  • Günstigem Einkauf aus Bankenverwertung
  • Technischer Aufwertung der Immobilien
  • Erhöhung der Vermietungsquoten
  • Optimierung der Mietvertragssituation

Handelsbeispiele aus dem Publity Performance Fonds Nr. 6:

  • Frankfurt, Rennbahnstraße 72-74 7 Monate36,6 % Mehrerlös
  • Leipzig / Taucha, O.-Schmidt-Str. 2222 Monate85,2 % Mehrerlös
  • Essen, Villa Bredeney16 Monate30,9 % Mehrerlös
  • Ismaning, Adalperostr. 4514 Monate24,2 % Mehrerlös


Fondseckdaten

  • Erwerb von erstklassigen, deutschen Immobilien aus Bankenverwertung. Erwerb - Bewirtschaftung - Veräußerung
  • Primär Gewerbeimmobilien
  • Netzwerk aus mehr als 180 internationalen Groß- und Regionalbanken
  • Insider Kapitalmarkt mit geringem Wettbewerb
  • Niedrige Kaufpreise (Max. 90% des von einem unabhängigen, hypothekenzertifizierten Gutachter festgestellten Wertes)
  • Hohe Sicherheitsmargen
  • Möglichkeit hohe operative Margen und attraktive Wiederverkaufspreise zu erzielen
  • 520 abgewickelte Objekte
  • Durchschnittliche Haltedauer der Objekte: 16 Monate (tatsächliche Vergangenheitswerte aus Fonds 3-6)
  • Durchschnittliche Wertentwicklung der Objekte: 27 % bei 16 Monaten Haltedauer
  • Ausschließlicher Erwerb von deutschen Immobilien aus Bankenverwertung
  • Immobilienstandorte überwiegend in Ballungsgebieten mit Wachstumspotential (Frankfurt am Main, München, Düsseldorf, Berlin, Hamburg)
  • Gewerbeobjekte mit Entwicklungspotential (Büro, Logistik, Einzelhandel)
  • Vorauswahl der Immobilien durch eigenes Assetmanagement (über 10 Jahre Erfahrung)
  • Verwahrstelle der Kundengelder: CASEIS Bank (Eine Tochter der Credit Acricole) http://www.caceis.de/de/asset-servicing.html
  • Legal Due-Dilligence-Prozesse in Zusammenarbeit mit CMS Hasche Sigle (www.cms-hs.com)
  • Immobilienberatung und Projektentwicklung: Albrings & Müller http://www.am-ag.de/ und Drees & Sommer http://www.dreso.com/
  • Einbindung von hypothekenzertifizierten Sachverständigen nach Vorauswahl durch BAFIN und Bundesbank
  • Transparenz wird großgeschrieben: Geschäftsberichte für Anleger
  • Keine Fonds-zu-Fonds-Transaktionen
  • Lukratives Marktsegment
  • Kurze Laufzeit von nur 5 Jahren
  • Interessenidentität mit dem Anleger durch zusätzliche Gewinnbeteiligung am Ende der Fondslaufzeit
  • Das Emissionshaus verfügt über 15 Jahre Erfahrung
  • Zulassung nach neuen AIFM-Richtlinien und KAGB (Kapitalanlagegesetzbuch). Mehr Sicherheit und Transparenz für den Anleger. Anlagegelder dürfen nur von einer Depotbank verwahrt werden.
  • IDW ES 4 n.F. Gutachten (http://www.idw.de/idw/portal/d636216)


Laufzeit und Ausschüttungen

  • Laufzeit: 5 Jahre (bis 31.12.2021)
  • Renditeerwartung: ca. 8,00 % p.a. (Chance auf mehr durch anschließende Gewinnbeteiligung)
  • Ausschüttung: jährlich (ab 2017): 12.2017 2,5% – 12.2018 5% – 12.2019 5% – 12.2020 5% – 12.2021 5%
  • Prognostizierte Schlussausschüttung: 129,87 % (Gesamtprognose: 152,37 %)
  • Lukrativer Frühzeichnerbonus: 04.2016 4% – 05.2016 3% – 06.2016 2% – 07.2016 1%
  • Agio: 5 % (Compliance)



Kurzinformationen, Presse & Analysen zu publity Performance Fonds Nr. 8


publity Performance Fonds Nr. 8 Exposé  publity Performance Fonds Nr. 8 Exposé

Factsheet publity Performance Fonds Nr. 8  Factsheet

DEXTRO Stabilitätsanalyse publity Performance Fonds Nr. 8  DEXTRO Stabilitätsanalyse

Pressemitteilung: publity Performance Fonds Nr. 8 erhält Vertriebszulassung der BaFin  Pressemitteilung: publity Performance Fonds Nr. 8 erhält Vertriebszulassung der BaFin

Aufstellung Objekte aus Fonds 6 und 7  Aufstellung Objekte aus Fonds 6 und 7

publity Fondshistorie  publity Fondshistorie



Wenn es um Ihre Anlageprodukte geht, wollen wir als banken- und börsenunabhängiger Finanzpartner rundum überzeugen. Deshalb setzen wir auf eine sorgfältige Produktauswahl! Nur erstklassige Angebote mit kurzen Laufzeiten, attraktiven Renditechancen, hohen Sicherheitsmerkmalen und einem beanstandungsfreien Prospektgutachten gemäß IDW S 4 schaffen es in unseren Vertrieb.

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