Gerhard Schwalb Immobilien- & Finanzmanagement

Immobilien als Kapitalanlage

Auch als Altersvorsorge sehr gut geeignet

Die angespannte Situation auf dem Wirtschafts- und Finanzmarkt, aber auch die Problematik einer sicheren Altersvorsorge führen bei vielen Kapitalanlegern zu einem Umdenken. Neben Investitionen in Aktienfonds geht der Trend immer mehr zum Erwerb attraktiver inflationsgeschützter Immobilien. Hier legen wir unseren Fokus auf Wohnungen in Top-Lagen.


Unser Angebot umfasst die Bereiche:
  • Aktiv Wohnen
  • Pflegeappartements
  • Denkmalgeschützte Sanierungsobjekte


Aktiv Wohnen


Seniorengerechte Appartements im Bereich Aktiv Wohnen Die demografische Entwicklung in Deutschland führt dazu, dass die ältere Generation zu einer immer wichtigeren Zielgruppe wird. Kapitalanleger investieren deshalb zunehmend in Immobilien, die ein altersgerechtes Wohnen ermöglichen. Seit 1998 arbeiten wir mit einem kompetenten Partner zusammen, der sich auf diesen Zweig spezialisiert hat. Über 800 vermittelte Wohnungen in Bayern und Baden-Württemberg stehen für ein erfolgreiches Konzept, das speziell auf die Bedürfnisse der Generation 60 plus ausgerichtet ist.

Die von uns vermittelten seniorengerechten Appartements im Bereich "Aktiv Wohnen" sind ca. 60 bis 70 m² groß und eignen sich sowohl für Einzelpersonen als auch für Paare. Die modernen Wohnanlagen sind barrierefrei, liegen in einem attraktiven Umfeld zentral in der Innenstadt und bieten kurze Wege zu relevanten Einrichtungen wie Arztpraxen und Lebensmittelmärkten.

Mit dem Kauf eines Appartements legen Sie Ihr Geld in eine Immobilie an, die von den Entwicklungen der Kapitalmärkte vergleichsweise unabhängig ist und als Mietobjekt für eine große Bevölkerungsgruppe interessant ist. Das zeigen auch die langen Wartelisten mit potenziellen Nachmietern.

Sie haben Interesse an Aktiv Wohnen? Kontaktieren Sie uns! »


Pflegeappartements


Investieren in Pflegeeinrichtungen Im Bereich der "Pflegeappartements" arbeiten wir mit einer Firmengruppe zusammen, die bereits auf über 25 Jahre Erfahrung zurückblickt. Das Unternehmen ist Bauträger und Objektbetreiber zugleich - eine Doppelfunktion, die Ihnen als Käufer viele Vorteile bietet:

Mit der Investition in eine Wohneinheit erwerben Sie real geteiltes und notariell verbrieftes Eigentum, das an einen Miet- bzw. Pachtvertrag für die Dauer von 20 Jahren geknüpft ist. Die Mieteinnahme für das Objekt erhalten Sie von der Betreibergruppe, die sich sowohl um die Vermietung als auch um die Instandhaltung der Wohnung kümmert.

Auch hier möchten wir Ihnen als Objektkäufer größtmögliche Sicherheit bieten. Die Pflegeeinrichtungen werden deshalb ausschließlich an Standorten errichtet, an denen zuvor ein hoher Bedarf analysiert wurde. Somit haben die Mieter unter gewissen Umständen sogar Anspruch auf eine Versorgungszulage vom Sozialamt. Das bedeutet für Sie eine sichere monatliche Mieteinnahme.

Hier erfahren Sie mehr über Pflegeimmobilien »


Denkmalgeschützte Sanierungsobjekte


Investieren in denkmalgeschützte Sanierungsobjekte Eine dritte Alternative für Kapitalanleger ist der Bereich der denkmalgeschützten Sanierungsobjekte. Ihr besonderer Charme macht sie zu attraktiven Investitions- und Mietobjekten. Auch hier setzen wir auf höchste Qualität und arbeiten mit einem in zweiter Generation geführten Familienunternehmen zusammen. Die traditionsreiche Firma besteht seit 1971 und hat seitdem ein Immobilienvolumen von mehr als 1,7 Milliarden Euro initiiert. Das Familienunternehmen verfügt somit über großes Know-how und verwandelt die Objekte in edle, individuelle Wohlfühloasen.


Sie haben Interesse? Wir halten in allen drei Sparten attraktive Angebote für Sie bereit. Kontaktieren Sie uns! »



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